桃園市桃園區民光東路188之1號3F/13F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 17.8 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物26.73 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 福元段 332 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
民光東路中位 24.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比民光東路中位 低 28%比桃園區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.所有權人共兩人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。