桃園市大園區領航北路四段320之6號2F/7F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 25.5 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物38.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,806 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比領航北路四段中位 低 6%比大園區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,806 萬
+19%
2026 年推估2,144 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（171 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-18 3F/7F 5房2廳2衛 · 83.11 坪 39.7 萬/坪總 2,850 萬 2019-12-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 26.3 萬/坪總 1,860 萬 2019-12-10 4F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 26.4 萬/坪總 1,880 萬 2019-05-11 6F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 28 萬/坪總 1,980 萬 2018-06-19 1F/7F 4房2廳2衛 · 79.25 坪 26 萬/坪總 1,760 萬 2015-07-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 83.11 坪 35.8 萬/坪總 2,580 萬 2015-07-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 30.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。