桃園市桃園區國豐五街21號11F/13F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物20.33 坪
公設比44.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 龍安段 205 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
國豐五街中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 12%比國豐五街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+34%
2026 年推估981 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 22 萬/坪總 900 萬 2023-06-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-23 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2022-01-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2019-02-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 16.5 萬/坪總 675 萬 2018-08-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 17.1 萬/坪總 350 萬 2018-06-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2018-04-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 19.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。