桃園市大園區五青路63巷577號9F/11F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 33.2 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物18.11 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1533 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.1
五青路中位 26
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比五青路中位 高 28%比大園區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
-8%
2026 年推估1,076 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 30.4 萬/坪總 1,220 萬 2025-03-02 6F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 32.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-13 3F/11F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 31.8 萬/坪總 1,127 萬 2024-05-18 8F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 29.7 萬/坪總 1,075 萬 2024-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 33.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-04 2F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 31.5 萬/坪總 1,134 萬 2024-04-20 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 29.5 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-14 1F/11F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 34.8 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。