桃園市中壢區延平路372號7F/14F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 18.9 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物10.51 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.1
延平路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比延平路中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+33%
2026 年推估346 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 32.4 萬/坪總 628 萬 2025-08-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 38.2 萬/坪總 525 萬 2025-08-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 34 萬/坪總 521 萬 2025-04-19 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 31.3 萬/坪總 430 萬 2025-03-16 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 22.6 萬/坪總 310 萬 2024-10-21 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 28.4 萬/坪總 391 萬 2024-09-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 23.2 萬/坪總 450 萬 2024-01-02 6F/14F 0房0廳0衛 · 13.9 坪 28.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。