桃園市桃園區大興西路二段217號3F/9F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.5 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物28.19 坪
公設比41.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 慈文段 2047 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 22.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 27%比大興西路二段中位 高 23%比桃園區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 22.5 萬/坪總 1,222 萬 2019-06-23 4F/9F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2017-08-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.9 坪 19.3 萬/坪總 790 萬 2014-05-01 9F/9F 3房2廳1衛 · 40.9 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2013-09-30 9F/9F 3房2廳1衛 · 40.9 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2013-06-20 5F/9F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。