桃園市中壢區環中東路二段306號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物79.28 坪
公設比17.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 79.28 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
環中東路二段中位 15.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比環中東路二段中位 高 46%比中壢區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+45%
2026 年推估3,331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。