桃園市桃園區文中二路113號9F/14F
2021-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,238 萬 30.1 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物32.49 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪74.35 坪
土地坐落 中路二段 95 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 35.5
文中二路中位 34.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 15%比文中二路中位 低 13%比桃園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+24%
2026 年推估2,770 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 44.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-02 8F/14F 3房2廳3衛 · 64.3 坪 32.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-09 11F/14F 3房2廳3衛 · 64.3 坪 33.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-10-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 35 萬/坪總 2,080 萬 2018-08-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 35.5 萬/坪總 2,086 萬 2018-05-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.35 坪 37.6 萬/坪總 2,370 萬 2018-04-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 35.5 萬/坪總 2,076 萬 2018-03-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 34.9 萬/坪總 2,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。