桃園市大園區學七街75之7號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 28.8 萬/坪 × 68.97 坪
權狀坪數68.97 坪
主建物63.14 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.97 坪
└ 主建物 63.14 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪68.97 坪
土地坐落 客運二段 220-12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
學七街中位 28.3
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比學七街中位 高 2%比大園區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,988 萬
+2%
2026 年推估2,027 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。