桃園市觀音區富觀街38巷67號3F/5F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 36.3 萬/坪 × 17.91 坪
權狀坪數17.91 坪
主建物11.83 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.91 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪17.91 坪
土地坐落 富溪段 113 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
富觀街中位 32.6
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比富觀街中位 高 11%比觀音區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+0%
2026 年推估647 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。