桃園市桃園區民光東路43巷37號5F/13F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.2 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物27.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 46.8 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪74.25 坪
土地坐落 忠義段 361 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.3
民光東路中位 24.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+50%
2026 年推估1,620 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 20.5 萬/坪總 1,035 萬 2018-07-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 72.25 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 21.2 萬/坪總 1,047 萬 2017-07-02 4F/13F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2017-06-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 20.6 萬/坪總 1,035 萬 2017-06-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。