桃園市中壢區領航南路三段280號19F/19F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 43.8 萬/坪 × 91.09 坪
權狀坪數91.09 坪
主建物44.02 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.09 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪91.09 坪
土地坐落 青平段 101 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 39.2
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比領航南路三段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,510 萬
+17%
2026 年推估4,104 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 3F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 47 萬/坪總 3,800 萬 2023-03-01 2F/19F 3房2廳3衛 · 91.95 坪 49.3 萬/坪總 3,970 萬 2022-09-26 13F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 40.7 萬/坪總 3,268 萬 2021-11-20 4F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 41.9 萬/坪總 3,374 萬 2021-11-02 14F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 43.6 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-23 6F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 42.8 萬/坪總 3,460 萬 2021-10-18 5F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 42.7 萬/坪總 3,416 萬 2021-07-03 12F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 39.2 萬/坪總 3,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。