桃園市龜山區文三一街43號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,272 萬 55 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物33.49 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價3,272 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,062 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 40.8
文三一街中位 40.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 35%比文三一街中位 高 36%比龜山區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,272 萬
+7%
2026 年推估3,504 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,450 萬
每月月付91,772 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 42.1 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 40 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 41.7 萬/坪總 1,329 萬 2022-03-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 41.4 萬/坪總 1,126 萬 2022-01-22 12F/13F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 41.7 萬/坪總 1,343 萬 2022-01-17 5F/13F 2房2廳2衛 · 27.19 坪 40.2 萬/坪總 1,093 萬 2021-12-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 41 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.7 坪 40.8 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。