桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22之1號3F/10F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.1 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物27.73 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 上華段 389 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價748 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.1
中正路上華段中位 15.2
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 6%比中正路上華段中位 低 1%比龍潭區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（172 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 8F/10F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 23.6 萬/坪總 1,435 萬 2024-07-02 8F/10F 4房2廳2衛 · 60.9 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-14 1F/10F 4房1廳2衛 · 78.45 坪 17.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-01 5F/10F 4房1廳2衛 · 60.9 坪 15.6 萬/坪總 882 萬 2018-05-14 4F/10F 4房1廳2衛 · 60.9 坪 16.2 萬/坪總 910 萬 2018-05-10 2F/10F 4房1廳2衛 · 60.9 坪 15.5 萬/坪總 878 萬 2017-09-18 6F/10F 4房1廳2衛 · 72.37 坪 16 萬/坪總 990 萬 2017-08-21 10F/10F 4房1廳2衛 · 61.92 坪 16.8 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。