桃園市龍潭區武漢路58號4F/5F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.7 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物49.81 坪
公設比3.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 49.81 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 武漢段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
武漢路中位 15.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比武漢路中位 低 33%比龍潭區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+54%
2026 年推估953 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。