桃園市中壢區環西路二段300巷8之8號11F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 21 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物25.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.7
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比環西路二段中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+33%
2026 年推估1,324 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 20.8 萬/坪總 985 萬 2021-03-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 21.7 萬/坪總 1,045 萬 2021-01-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.76 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2015-04-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 22.6 萬/坪總 1,070 萬 2013-08-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。