桃園市中壢區福達路二段387號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 18.3 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物81.52 坪
公設比0.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 81.52 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 33.65 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 上嶺段 73-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
福達路二段中位 17.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比福達路二段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+18%
2026 年推估1,879 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地：555.8萬元，建物：1032.2萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。