桃園市大園區圳頭路447號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 2.1 萬/坪 × 339.21 坪
權狀坪數339.21 坪
主建物299.64 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 339.21 坪
└ 主建物 299.64 坪
└ 公設等 39.57 坪
0 坪339.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
圳頭路中位 22.3
大園區 2019 年中位 20.8
比圳頭路中位 低 91%比大園區 2019 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+19%
2026 年推估831 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。