桃園市中壢區環北路348號12F/22F
2025-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 21 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物33.14 坪
公設比17.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 28.6
環北路中位 28.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 27%比環北路中位 低 26%比中壢區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,160 萬
-2%
2026 年推估1,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 7F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-08 8F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 39.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-11-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 27.7 萬/坪總 1,640 萬 2025-05-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 42.2 萬/坪總 2,358 萬 2024-03-28 11F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 20.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-01 13F/22F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 21 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-24 14F/22F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 35.7 萬/坪總 1,170 萬 2022-08-06 2F/22F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 24.4 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。