桃園市八德區永豐路518巷48號9F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 38.4 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物17.41 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,281 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,114 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.5
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 7%比八德區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,281 萬
-11%
2026 年推估1,146 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.33 坪 42.1 萬/坪總 1,433 萬 2024-08-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.21 坪 42.3 萬/坪總 1,408 萬 2024-08-15 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.21 坪 41.9 萬/坪總 1,396 萬 2024-08-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.21 坪 40.2 萬/坪總 1,337 萬 2024-07-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.21 坪 41.5 萬/坪總 1,389 萬 2024-07-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 37.3 萬/坪總 1,246 萬 2024-04-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 38.6 萬/坪總 1,295 萬 2024-04-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.49 坪 37.9 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。