桃園市桃園區民富十三街17號8F/15F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.6 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物22.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 18.5
民富十三街中位 18.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 28%比民富十三街中位 高 27%比桃園區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2021-10-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 23.9 萬/坪總 1,146 萬 2020-07-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.47 坪 18.5 萬/坪總 1,065 萬 2020-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2019-08-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2019-03-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 18 萬/坪總 862 萬 2018-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 18.7 萬/坪總 895 萬 2016-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2014-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 17.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。