桃園市八德區和義街37號13F/15F
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物23.91 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 同福段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
和義街中位 20.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比和義街中位 低 7%比八德區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+53%
2026 年推估1,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。