桃園市八德區和義街37號13F/15F

2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 18.8 萬/坪 × 39.98 坪

權狀坪數39.98 坪

主建物23.91 坪

公設比30%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 39.98 坪

└ 主建物 23.91 坪

└ 公設等 16.07 坪

土地持分 8.85 坪

0 坪39.98 坪

土地坐落 同福段 423 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 19.8

和義街中位 20.3

八德區 2020 年中位 19.2

比本棟中位低 5%比和義街中位低 7%比八德區 2020 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交750 萬

+54%

2026 年推估1,152 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-05-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 31.5 萬/坪總 1,508 萬 2014-10-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2013-06-13 13F/15F 2房2廳3衛 · 99.17 坪 18.2 萬/坪總 1,800 萬

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看桃園市八德區和義街37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。