桃園市平鎮區延平路三段6號7F/13F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.1 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.58 坪
公設比50%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 廣豐段 505 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.2
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比延平路三段中位 低 4%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+50%
2026 年推估842 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含機車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 2F/13F 1房1廳1衛 · 24.34 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2024-11-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 26.8 萬/坪總 995 萬 2024-07-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 28.4 萬/坪總 690 萬 2024-05-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 30.5 萬/坪總 720 萬 2024-04-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 27.3 萬/坪總 788 萬 2023-12-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 24.2 萬/坪總 916 萬 2023-09-23 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 27.5 萬/坪總 650 萬 2023-09-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 25.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。