桃園市桃園區信光路84之1號2F/4F
2020-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 9.9 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物27.01 坪
公設比16.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1741-43 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
信光路中位 16
桃園區 2020 年中位 25.6
比信光路中位 低 38%比桃園區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+35%
2026 年推估431 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。