桃園市龜山區文化三路78巷9弄6之1號2F/3F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 27 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物29.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 興華段 129 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
文化三路中位 32.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 16%比龜山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+21%
2026 年推估1,512 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。