桃園市新屋區華興路475巷201弄98號4F/5F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.1 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物32.38 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 429 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.8
華興路中位 14.8
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 低 11%比華興路中位 低 11%比新屋區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
-6%
2026 年推估678 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。