桃園市八德區大智路103號13F/13F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 19.8 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物28.8 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 明智段 39 地號
價格拆解
成交總價1,013 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價918 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.1
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比大智路中位 低 2%比八德區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 26.6 萬/坪總 1,808 萬 2019-12-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 21.7 萬/坪總 1,128 萬 2019-01-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 20.4 萬/坪總 1,168 萬 2018-12-28 13F/13F 4房2廳2衛 · 57.16 坪 20.4 萬/坪總 1,165 萬 2018-07-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2015-10-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 19.7 萬/坪總 1,128 萬 2014-12-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 20.6 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。