桃園市八德區豐德一路17號11F/18F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.1 萬/坪 × 70.6 坪
權狀坪數70.6 坪
主建物33.18 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.6 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 37.42 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪70.6 坪
土地坐落 豐田段 1469 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.1
豐德一路中位 22.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比豐德一路中位 高 9%比八德區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 23.6 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-26 12F/18F 3房2廳2衛 · 63.92 坪 26 萬/坪總 1,595 萬 2021-03-15 7F/18F 4房2廳2衛 · 63.92 坪 21.2 萬/坪總 1,353 萬 2017-06-21 14F/18F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 23.3 萬/坪總 1,430 萬 2017-06-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 18 萬/坪總 1,138 萬 2017-05-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 23.2 萬/坪總 1,525 萬 2017-05-03 1F/18F 0房0廳1衛 · 54.05 坪 54.5 萬/坪總 2,350 萬 2016-12-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 23.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。