桃園市大溪區埔頂路二段31巷48弄28號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 20.7 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物61.75 坪
公設比0.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 61.75 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 仁德段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
埔頂路二段中位 19
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比埔頂路二段中位 高 9%比大溪區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+23%
2026 年推估1,638 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。