桃園市楊梅區青山一街65巷15弄84號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.3 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物57.01 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 57.01 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 幼獅段 1291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
青山一街中位 18.5
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比青山一街中位 低 12%比楊梅區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,196 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。