桃園市大園區大華一街21號7F/8F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 28.8 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物31.37 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.6
大華一街中位 24.5
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 13%比大華一街中位 高 18%比大園區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+0%
2026 年推估1,770 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-01 4F/8F 3房1廳1衛 · 61.46 坪 22.5 萬/坪總 1,380 萬 2017-09-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 25.5 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 25.7 萬/坪總 1,789 萬 2013-08-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 26.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-05-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 25.6 萬/坪總 1,780 萬 2013-05-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 25.1 萬/坪總 1,750 萬 2012-12-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 26.4 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。