桃園市八德區中正一路35號8F/15F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 41.5 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物16.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 興仁段 594 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.6
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 85%比八德區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
-11%
2026 年推估1,150 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。