桃園市龜山區復興二路131巷14弄32號2F/5F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 49.2 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物9.5 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 文化段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 47.4
復興二路中位 32.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比復興二路中位 高 50%比龜山區 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+36%
2026 年推估1,106 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。