桃園市大園區高鐵南路一段89號5F/14F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 33.5 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物26.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 37.12 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價2,148 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 29.4
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 14%比高鐵南路一段中位 高 5%比大園區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,148 萬
-21%
2026 年推估1,698 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 29.5 萬/坪總 1,875 萬 2017-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 27.6 萬/坪總 1,550 萬 2017-06-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 25 萬/坪總 1,600 萬 2015-09-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 30.5 萬/坪總 1,695 萬 2014-05-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 29.1 萬/坪總 1,594 萬 2014-05-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 27.5 萬/坪總 1,537 萬 2013-04-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 35.3 萬/坪總 1,940 萬 2013-04-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 29.9 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。