桃園市平鎮區延平路一段38號12F/24F
2020-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 29.8 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物29.87 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 36.24 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 延平段 120 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.8
延平路一段中位 27
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比延平路一段中位 高 10%比平鎮區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+50%
2026 年推估2,855 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：建物為半毛胚屋預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 23F/24F 0房0廳2衛 · 58.52 坪 43.9 萬/坪總 2,485 萬 2023-11-21 2F/24F 0房0廳2衛 · 59.53 坪 40 萬/坪總 2,338 萬 2023-09-26 18F/24F 0房0廳2衛 · 58.52 坪 42.7 萬/坪總 2,375 萬 2021-11-06 21F/24F 0房0廳2衛 · 58.52 坪 35.9 萬/坪總 2,030 萬 2021-10-05 19F/24F 0房0廳2衛 · 58.52 坪 33.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-15 8F/24F 0房0廳2衛 · 58.52 坪 31.7 萬/坪總 1,785 萬 2021-04-30 7F/24F 0房0廳2衛 · 66.11 坪 30.4 萬/坪總 1,970 萬 2021-03-28 17F/24F 0房0廳2衛 · 57.91 坪 31.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。