桃園市龍潭區梅龍二街12巷11號
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 14.1 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物66.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 66.12 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 27.14 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 梅龍段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.4
梅龍二街中位 15.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比梅龍二街中位 低 11%比龍潭區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+54%
2026 年推估1,522 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。