桃園市八德區聯明一街33號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 18.4 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物62.05 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 62.05 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 31.6 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 白鷺段 17-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
聯明一街中位 13.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比聯明一街中位 高 34%比八德區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+29%
2026 年推估1,601 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。