桃園市桃園區同安街336巷5號3F/5F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 30.8 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物12.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 同安段 1294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.7
同安街中位 24.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 36%比同安街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+6%
2026 年推估665 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。