桃園市大園區學十街161巷12號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,424 萬 24.3 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物52.69 坪
公設比0.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 客運一段 346 地號
價格拆解
成交總價1,424 萬
扣車位後房價1,424 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
學十街中位 26.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學十街中位 低 9%比大園區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,424 萬
-5%
2026 年推估1,356 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,139 萬
每月月付42,679 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：112/5/21更名換約，換約後總價不變；因預售建物面積與建物第一次登記面積有誤差，依預售合約約定找補，原合約總價為14250000元，找補後總價為14238983元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。