桃園市八德區長興一路111號1F/14F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,861 萬 53 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物25.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 福興段 834 地號
價格拆解
成交總價2,861 萬
其中車位−266 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
長興一路中位 23
八德區 2023 年中位 30
比長興一路中位 高 130%比八德區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,861 萬
+2%
2026 年推估2,920 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（266 萬）
備註：原交易總價28610000元，112.11.09客變折讓182000元，最後交易總價28428000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。