桃園市龜山區自強東路175巷2弄3號2F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.9 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物37.07 坪
公設比4.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 17.23 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 壽山段 212-10 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
自強東路中位 22
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比自強東路中位 低 19%比龜山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+45%
2026 年推估1,102 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。