桃園市八德區豐田二路156號2F/8F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.9 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物16.33 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 豐田段 1388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
豐田二路中位 23.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比豐田二路中位 低 5%比八德區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+55%
2026 年推估1,036 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 6F/8F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 17.6 萬/坪總 705 萬 2021-10-16 5F/8F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 20.6 萬/坪總 825 萬 2021-06-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2020-11-13 0房1廳1衛 · 51.1 坪 45.2 萬/坪總 1,364 萬 2019-06-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 21.7 萬/坪總 683 萬 2018-12-23 3F/8F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2018-08-26 6F/8F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 21.7 萬/坪總 680 萬 2018-08-18 4F/8F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 21.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。