桃園市平鎮區復旦路二段150巷273號6F/14F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 24.8 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物27.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 復旦段 274 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.5
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 3%比復旦路二段中位 高 52%比平鎮區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,262 萬
+58%
2026 年推估1,999 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 0房0廳0衛 · 77.19 坪 45.9 萬/坪總 3,280 萬 2017-12-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 24.9 萬/坪總 1,266 萬 2017-08-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 25.5 萬/坪總 1,280 萬 2017-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.51 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-03-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 26.1 萬/坪總 1,258 萬 2017-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 25.2 萬/坪總 1,258 萬 2016-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.51 坪 28.6 萬/坪總 1,490 萬 2016-11-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.51 坪 24.8 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。