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桃園市八德區興仁路60之1號4F/12F

2013-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 243 萬 9.4 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物17.49 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 25.97 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪25.97 坪

土地坐落 興仁段 397 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.3
興仁路中位 15
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 34%比興仁路中位 低 37%比八德區 2013 年中位 低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。