桃園市八德區義勇街132號
2026-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 41.9 萬/坪 × 7.16 坪
權狀坪數7.16 坪
主建物4.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.16 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪7.16 坪
土地坐落 永福段 3 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 14.9
義勇街中位 17.1
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 181%比義勇街中位 高 145%比八德區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。