桃園市楊梅區楊新路四段435巷39號
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.5 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物40.11 坪
公設比16.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 24.13 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 田心段 190 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
楊新路四段中位 8.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比楊新路四段中位 高 1%比楊梅區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。