桃園市八德區豐吉路138巷35號3F/10F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.1 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物17.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 豐田段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.8
豐吉路中位 26.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比豐吉路中位 低 17%比八德區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+29%
2026 年推估968 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：111.11.01 更名 轉讓金額 828萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 29.7 萬/坪總 960 萬 2023-07-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 39 坪 28.3 萬/坪總 925 萬 2023-03-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 39 坪 29.5 萬/坪總 960 萬 2022-08-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 39 坪 29.1 萬/坪總 948 萬 2021-11-29 4F/10F 2房2廳1衛 · 39 坪 22.4 萬/坪總 758 萬 2021-11-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 22.5 萬/坪總 758 萬 2021-11-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 39 坪 22.8 萬/坪總 765 萬 2021-11-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 22.6 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。