桃園市桃園區中央街517號1F/15F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 53 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物22.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 三民段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 33.5
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 58%比中央街中位 高 67%比桃園區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+35%
2026 年推估2,857 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 9F/15F 3房2廳3衛 · 80.87 坪 32.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-03 2F/15F 4房2廳3衛 · 81.39 坪 32.4 萬/坪總 2,520 萬 2020-11-11 3F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 32.7 萬/坪總 2,541 萬 2020-10-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 33.5 萬/坪總 2,588 萬 2020-10-24 11F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 34 萬/坪總 2,678 萬 2020-10-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 33.1 萬/坪總 2,570 萬 2020-09-29 12F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 33.5 萬/坪總 2,622 萬 2020-09-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.87 坪 33.1 萬/坪總 2,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。