桃園市楊梅區金山街275巷30號6F/15F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.6 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14
金山街中位 14
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 3%比金山街中位 低 3%比楊梅區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+64%
2026 年推估876 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 27.3 萬/坪總 1,070 萬 2022-08-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 13.4 萬/坪總 262 萬 2019-12-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2018-02-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 15 萬/坪總 560 萬 2017-12-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 12.7 萬/坪總 495 萬 2017-12-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 15 萬/坪總 545 萬 2017-12-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 12.7 萬/坪總 483 萬 2017-12-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 15.7 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。