桃園市中壢區高鐵北路二段50號3F/13F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 41.5 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物13.05 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價893 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.1
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比高鐵北路二段中位 低 3%比中壢區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,103 萬
+0%
2026 年推估1,103 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 9F/13F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 51.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-21 2F/13F 1房1廳1衛 · 31.68 坪 46.1 萬/坪總 1,238 萬 2023-11-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 45 萬/坪總 1,168 萬 2023-06-20 7F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 33.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-12 13F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 43.6 萬/坪總 1,158 萬 2022-08-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 43.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 40.1 萬/坪總 1,052 萬 2021-09-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 31.12 坪 37.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。